Plan- och byggrätt

Plan- och byggrätten är ett komplext juridiskt område som reglerar hur vi använder mark och vatten samt hur bebyggelse ska utformas och placeras. I plan- och bygglagen (PBL) finns de grundläggande bestämmelserna om planläggning och byggande i Sverige. För fastighetsägare, exploatörer och privatpersoner i Stockholm kan dessa regler ofta upplevas som svårnavigerade.

Lindhés Advokatbyrå AB har en gedigen specialkompetens inom plan- och byggrätt.

Vi biträder klienter genom hela processen – från tidiga skeden i planeringen till överklaganden av myndighetsbeslut. Med vår bas i Stockholm har vi en djup förståelse för de lokala förutsättningarna och de specifika krav som ställs vid byggnation i en växande storstadsregion.

Detaljplaner och markanvändning

En detaljplan är ett juridiskt bindande dokument som kommunen upprättar för att reglera hur marken inom ett visst område får användas och bebyggas. Detaljplanen styr allt från byggnadernas höjd och placering till användningsområden som bostäder, kontor eller parkmark.

Vi på Lindhés Advokatbyrå AB hjälper fastighetsägare att tolka gällande detaljplaner och ger rådgivning vid framtagandet av nya planer. Om en föreslagen detaljplan påverkar din fastighet negativt kan vi agera ombud och framföra synpunkter under samrådstiden eller överklaga beslutet om att anta planen. Att förstå detaljplanens begränsningar och möjligheter är avgörande för att maximera en fastighets värde och användbarhet.

Bygglov och anmälningspliktiga åtgärder

Bygglov är det tillstånd som krävs för att få uppföra nya byggnader, göra tillbyggnader eller i vissa fall ändra användningen av en befintlig byggnad. Processen för att få ett bygglov beviljat kan vara tekniskt och juridiskt utmanande, särskilt om projektet avviker från detaljplanen eller berör kulturhistoriskt värdefull miljö i Stockholm.

Vi bistår med juridisk granskning av ansökningshandlingar och företräder klienter i kontakter med byggnadsnämnden. Om din ansökan avslås, eller om en granne har beviljats ett bygglov som påverkar dig negativt, hjälper vi dig att överklaga beslutet till länsstyrelsen och vidare till mark- och miljödomstolen.

Marklov och fastighetens förändring

Marklov krävs ofta vid schaktning eller fyllning som avsevärt ändrar markens höjdläge inom ett detaljplanerat område. Det kan även krävas för trädfällning eller skogsplantering om kommunen har beslutat om detta i detaljplanen.

Frågor om marklov aktualiseras ofta i samband med större markarbeten eller förberedelser inför byggnation. Lindhés Advokatbyrå AB ger rådgivning kring när marklov krävs och hur processen bör hanteras för att undvika sanktionsavgifter (byggsanktionsavgifter) eller krav på återställande.

Din juridiska expert i Stockholm

Oavsett om det gäller en mindre tillbyggnad av en privatbostad eller ett större exploateringsprojekt, är rätt juridisk rådgivning nyckeln till ett framgångsrikt projekt. Genom att anlita Lindhés Advokatbyrå AB får du tillgång till expertis som säkerställer att du uppfyller dina förpliktelser enligt PBL och att dina rättigheter som fastighetsägare tillvaratas gentemot myndigheter och andra parter.

Kontakta oss