Fastighetsrätt
Verksamhetsområdet fastighetsrätt fungerar som en samlingsbeteckning för ett stort antal rättsområden som på ett eller annat sätt berör fast egendom. Det sträcker sig från de juridiska reglerna kring ägande och nyttjande till komplexa processer vid överlåtelser och myndighetsbeslut.
Lindhés Advokatbyrå AB har lång erfarenhet av många delar inom det fastighetsrättsliga området och vi erbjuder expertis som kombinerar hundraårig tradition med modern juridisk kompetens. Vår kännedom om lagstiftning och erfarenhet av ärenden över hela Sverige gör oss till en trygg partner för såväl enskilda individer som företag och föreningar.
Vi biträder våra klienter i en rad frågor inom fastighetsrätt:
- Tvister som berör fastigheter: Vi agerar ombud i konflikter med köpare eller säljare, mäklare, besiktningsmän, grannar samt i processer mot kommun eller staten. Vi biträder även i kontakten med försäkringsbolag.
- Fastighetsbildningsfrågor: Vi ger rådgivning i flertalet fastighetsbildningsfrågor bland annat avstyckningar, servitut och andra fastighetsrättsliga åtgärder. Vi har även omfattande erfarenhet i frågor rörande gemensamhetsanläggningar – Se ”Vägjuridik och föreningsrätt”.
Fel i fastighet och dolda fel
Frågor om fel i fastighet är ett av de mest komplexa områdena inom svensk fastighetsrätt och leder ofta till långvariga tvister. Enligt jordabalken har köparen en omfattande undersökningsplikt, medan säljaren i vissa fall kan hållas ansvarig för så kallade dolda fel – brister som inte kunnat upptäckas vid en noggrann besiktning. Lindhés Advokatbyrå AB biträder regelbundet både köpare och säljare i dessa ärenden. Vi hjälper dig att analysera rättsläget, värdera teknisk bevisning och föra din talan vid krav på prisavdrag, skadestånd eller, i särskilt allvarliga fall, hävning av köpet. Vår erfarenhet gör att vi kan navigera mellan tekniska utlåtanden och de juridiska krav för att nå bästa möjliga lösning.
Biträde vid köp och försäljning
En fastighetstransaktion är ofta den största ekonomiska affären i en persons liv. Trots att mäklare ofta används, är deras roll opartisk, vilket innebär att du som part kan behöva ett eget juridiskt biträde för att bevaka dina specifika intressen. Vi på Lindhés Advokatbyrå AB erbjuder expertstöd genom hela processen, från granskning av köpekontrakt och överlåtelsehandlingar till rådgivning kring friskrivningsklausuler och garantier.
Ärenden enligt fastighetsbildningslagen och anläggningslagen
Fastighetsbildning handlar om hur mark delas upp, omformas eller slås samman. Det kan röra sig om avstyckningar för att skapa nya tomter, fastighetsregleringar för att flytta gränser eller klyvning av samägd mark. Det handlar ofta om bildandet av gemensamhetsanläggningar för exempelvis vägar, vatten, avlopp eller parkeringar. Vi erbjuder rådgivning och kan även biträda i kontakterna med Lantmäteriet. Vi har genom vårt långvariga samarbete med Riksförbundet Enskilda Vägar stor erfarenhet av fastighetsbildningsärenden över hela Sverige.
Servitut och nyttjanderättsfrågor
Ett servitut ger en fastighet rätten att använda en del av en annan fastighet, exempelvis för en väg, en brunn eller en ledning. Dessa rättigheter kan skapas genom avtal eller genom myndighetsbeslut och är ofta en källa till grannkonflikter. Lindhés Advokatbyrå AB hjälper dig att upprätta servitutsavtal eller nyttjanderättsavtal som är juridiskt hållbara även för kommande generationer. Korrekt upprättade handlingar är grundläggande för att undvika rättsförluster vid framtida överlåtelser eller fastighetsbildningsåtgärder.
Miljöskador och andra skadeståndsfrågor
Miljörätten blir en allt viktigare del av fastighetsjuridiken. Det kan handla om förorenad mark efter tidigare industriverksamhet, bullerstörningar till följd av nya vägar eller järnvägar, alternativt skador orsakade av markarbeten på en grannfastighet, till exempel skador uppkomna på grund av ett förändrat dagvattenflöde. Enligt miljöbalken, jordabalken och skadeståndslagen kan en fastighetsägare ha rätt till ersättning för värdeminskning eller saneringskostnader. Lindhés Advokatbyrå AB biträder klienter med att utreda ansvar och driva processer mot ansvariga parter. Vi har den erfarenhet och det kontaktnät som krävs för att hantera de bevismässiga utmaningar som uppstår när skadan är tekniskt komplicerad eller har pågått under en längre tid.
Expropriation och inlösenfrågor
När det allmänna planerar för nya vägar eller annan infrastruktur kan privat mark behöva tas i anspråk genom expropriation. Detta är ett av de mest ingripande mötena mellan den enskilde och staten. Som fastighetsägare har du som utgångspunkt rätt till ersättning för den mark som går förlorad samt för den värdeminskning som kan uppstå på kvarvarande del av fastigheten. Vi biträder dig genom hela ersättningsprocessen och i förhandlingar med myndigheter som Trafikverket eller kommunala bolag för att säkerställa att du får den ersättning och det skydd som lagen föreskriver.
Kontakta Lindhés Advokatbyrå AB Söker du en erfaren advokat inom fastighetsrätt? Med över 100 års erfarenhet hjälper vi dig att lösa juridiska problem och trygga ditt fastighetsägande. Välkommen att boka en konsultation hos oss.
Kontakta oss